Acheter une maison avec un acompte faible (ou nul)

Déterminez le montant de la mise de fonds dont vous avez réellement besoin

Vous économisez pour la mise de fonds d’une nouvelle maison ? Vous pourriez avoir besoin de moins que vous ne le pensez. De nombreuses options de prêt sont disponibles avec moins de 5 % d’acompte, et certains prêts hypothécaires sont disponibles avec 0 % d’acompte. Bien qu’il y ait des avantages à verser un acompte plus élevé, le montant de l’acompte ne doit pas vous retenir.

Parlez à un expert en prêts immobiliers pour trouver l’option de mise de fonds réduite qui vous convient. Ou encore, faites une demande d’hypothèque et consultez vos options en ligne.

Hypothèques populaires pour l’achat d’une maison avec une mise de fonds faible (ou nulle)
Les prêts FHA sont disponibles avec une mise de fonds de 3,5 %. Voici à quoi pourraient ressembler les chiffres : Si vous achetez une maison de 200 000 euros et avez un bon crédit, votre mise de fonds pourrait être de 7 000 euros (soit une mise de fonds de 3,5 %).
Les prêts conventionnels, comme le prêt à taux fixe de 30 ans, sont disponibles pour un acompte de 5 %, voire de 3 % pour les acheteurs qualifiés.
Certains programmes de prêt, comme le prêt VA ou le prêt USDA, vous permettent d’acheter une maison avec 0 % d’acompte.
Outre l’acompte, il y aura des frais de clôture, ou des frais associés au traitement et à la garantie de votre prêt. Ces frais peuvent varier en fonction du prix de la maison et du type de prêt hypothécaire, mais ils sont estimés entre 2 % et 5 % de la valeur de la maison.

Comment fonctionnent les acomptes

Un acompte est un montant que vous versez à l’avance lors de l’achat d’une maison. Le montant de la mise de fonds est déterminé par le prix de la maison et le type de prêt que vous obtenez.

Vous pouvez envisager de verser un acompte supérieur à celui qui est requis. Une mise de fonds initiale plus importante peut vous faire économiser de l’argent à long terme. Plus votre mise de fonds est élevée, plus votre taux d’intérêt et vos paiements mensuels seront bas.

Le montant de votre mise de fonds et le type de prêt détermineront également si vous devez souscrire une assurance hypothécaire. Si vous avez besoin d’une assurance hypothécaire, le montant de vos paiements mensuels sera plus élevé.

Essayez différents chiffres sur nos calculateurs d’accessibilité pour voir comment votre mise de fonds et le type de prêt peuvent affecter votre paiement mensuel.

Les avantages d’obtenir un prêt chez Quicken Loans

Vous bénéficiez d’une application entièrement en ligne, soutenue par des personnes réelles lorsque vous en avez besoin.
Nous gérons 99 % de nos prêts hypothécaires, de sorte que notre excellent service à la clientèle se poursuit après la conclusion du prêt.
Nous ne vous facturons pas pour effectuer vos paiements hypothécaires en ligne.
Vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire à l’avance, sans pénalité.

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Pour acheter une maison, il est important de bien se renseigner sur le marché immobilier de la région où vous souhaitez acheter. Vous devriez également vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier, qui pourra vous conseiller sur les critères à prendre en compte pour votre achat, comme l’emplacement de la maison, son état général, et les éventuelles rénovations à prévoir. N’hésitez pas à demander des devis pour les travaux à réaliser et à comparer les offres des différents professionnels.

Pour négocier le prix d’une maison, vous devriez d’abord vous renseigner sur le prix de l’immobilier dans la région, et sur les éventuels travaux à prévoir (construction, extension…). Vous pouvez alors faire une offre inférieure au prix demandé, en argumentant sur les travaux à réaliser et le prix du marché. N’hésitez pas à négocier les frais de notaire et les frais d’agence, qui représentent un coût non négligeable pour l’achat d’une maison.

Pour louer sa maison avec des meubles, il est important de bien définir les conditions de location, notamment en précisant l’état des meubles et en fixant une durée de location. N’oubliez pas de rédiger un contrat de location et de faire une état des lieux avant et après la location. Vous pouvez également demander une caution pour couvrir les éventuels dégâts causés aux meubles. N’hésitez pas à mettre en avant les atouts de votre maison et de ses meubles pour attirer les locataires.

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