Vendre son logement est un acte financièrement et affectivement important qui nécessite les compétences d'un véritable professionnel de l'immobilier. 

Le meilleur prix.
Notre expérience nous a permis de mettre au point une méthode d'estimation rigoureuse basée sur une connaissance précise du marché immobilier local. Estimé au juste prix, votre bien trouve ainsi un acquéreur dans des délais plus courts. La FNAIM pour nous aider dans cette démarche, à mis à notre disposition « SEVERINA » un outil expert d’estimation sur l’Intranet FNAIM, dont les données proviennent des ventes réalisées par les 7500 professionnels FNAIM auxquels s’ajoutent les 600 Experts immobiliers de la Chambre Nationale des Experts Immobiliers de la FNAIM. Cet outil représente aujourd’hui une des plus grande banque nationale de données sur l’immobilier.

Se tenir informé du rapport entre l’offre et la demande, du dynamisme du marché local, et d’une manière générale de tous ces critères qui peuvent influer sur la valeur d’un bien immobilier, n’est pas chose aisée.

Autant se rendre à l’évidence, l’évaluation d’un bien immobilier, surtout s’il s’agit du votre n’est pas chose facile.

Le meilleur conseil à vous donner est de vous faire aider dans cette démarche par SGIV.

Les meilleurs délais.
Notre expérience et nos participations trimestrielles aux enquêtes nationales de la FNAIM  nous permettent de disposer de statistiques précises sur les délais moyens de commercialisation. Ainsi un planning d’actions de commercialisation précis peut être établi en accord avec le vendeur dès la signature du mandat de vente. 

L’engagement de services clairs et écrits.
SGIV TRANSACTION a créé un engagement de services en 20 points qui, associé au Mandat EXCELLENCE, précise point par point et par écrit, les actions que nous nous engageons à réaliser dans le cadre de la vente de votre bien

Une qualité de service régulièrement contrôlée et remise en cause. L’un des points de l’Engagement de services de SGIV précise que le vendeur recevra les comptes rendus de visites accompagnés de la fiche d’appréciation de la visite signée par le client ayant visité. Un point régulier est planifié avec notre client vendeur sur les réactions que nous recueillons à l’occasion des visites de son bien.

La compétence professionnelle de SGIV TRANSACTION.
Notre cabinet a eu le plaisir cette année de recevoir le LABEL FORMATION PROFESSIONNELLE 2005/2006  attribué par FNAIM DEVELOPPEMENT l’Ecole de Formation de la FNAIM. Ce label récompense les Professionnels qui font preuve d’un effort particulier en matière de formation de leurs collaborateurs. En effet CARREZ – PLOMB – AMIANTE – TERMITES et autres dispositions nouvelles telle que la récente loi SRU nécessitent une mise à jour constante de nos connaissances.

Des outils de communication efficaces.
Panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse, publications de l’agence, affichages dans la vitrine de l'Agence, site Internet SGIV.fr, FNAIM.fr.
sgiv transaction conçoit et met en oeuvre un grand nombre d'actions de communication destinées à faciliter la promotion et la vente de votre bien. 

La solidarité et la puissance du réseau des agences au Cube Jaune FNAIM.
Grâce à la FNAIM vous bénéficiez de la puissance et de la solidarité d'un véritable réseau de Professionnels regroupant plus de 7.500 Agences et Cabinets en France dont prêt de 1400 dans la seule région Parisienne. Tout acheteur résidant en France ou à l’étranger peut ainsi avoir connaissance de votre bien et s'y intéresser, les agents immobiliers FNAIM sont toujours prêts à travailler ensemble pour votre complète satisfaction. La FNAIM est aujourd’hui la marque phare de l’immobilier qui bénéficie de la meilleure notoriété qui soit auprès du grand public. SGIV TRANSACTION est signataire de la CHARTE DE L’AGENT IMMOBILIER FNAIM qui assure à nos clients la transparence totale de nos actions et l’assurance d’une réelle qualité de services.

CASH BACK REVENTE
CASH BACK REVENTE vous assure, si vous deviez  revendre votre bien suite à l’un des événements garantis, le remboursement de la perte financière que vous pourriez subir. Pour tout savoir sur cette garantie cliquez ICI.


Des privilèges négociés pour vous en exclusivité.
LA FNAIM forte de ses 7.500 adhérents  conclu chaque mois des accords de partenariats privilégiés avec différents prestataires parmi lesquels : Crédit Mutuel, Caisse d’Epargne, Gaz De France,  EPS (sécurité) et bien d’autres encore… Que vous soyez vendeur ou acheteur en traitant avec un Professionnel FNAIM vous pouvez bénéficier de ces avantages partenaires. 

Inspiré du Service Inter-Agences Canadien et du MLS Multiple Listing Service des Etats Unis, le Service Inter-Agences France à l'ambition de réunir l'offre complète des affaires en exclusivité de tous les professionels de l'immobilier. Une véritable révolution dans les méthodes de travail des Professionnels de l'immobilier à l'avantage de leurs clients vendeurs et acheteurs.

C'est après une série de voyages de plusieurs Professionnels Français aux Etats Unis au cours de l'année 2000 dont Yves VILLENEUVE Directeur de SGIV et Olivier CHARLEY responsable commercial faisaient partie que l'idée d'une véritable coopération entre Agents Immobiliers commence à voir le jour, pour aboutir en 2004 à la naissance du Services Inter Agence. Yves VILLENEUVE est aujourd'hui responsable du SIA PARIS EST/NORD qui regroupe 9 agences dont 4 agences dans le quartier Gambetta/Pelleport/Saint Fargeau.

En Novembre 2006 sort le 1er numéro du Magazine des Agences SIA du 20 ème, tiré et distribué à 45.000 exemplaires.

Le SIA Paris Est / Nord regroupe aujourd'hui : 9 Agences et plus 30 Vendeurs sur 19ème / 20ème / Pantin

Et au total : plus de 80 agences à Paris intra-muros et 165 agences sur l'Ile de France. Chaque acheteur dispose aujourd'hui en s'adressant à une agence du SIA d'un accès à 470 biens exclusifs en vente en ile de France. (données 11/2006)

Pour en savoir plus, téléchargez notre plaquette sur le SIA

Pour le Vendeur : Un seul mandat... toutes les agences de la Bourse Immobilière. Une large diffusion de son bien dans toutes les agences du SIA, plus de contacts, une transaction plus rapide et au juste prix du fait de la seine concurence entre acteurs professionnels immobiliers.

Pour l'Acheteur : Une seule agence... toutes les exclusivités des Professionnels du secteur. Plus besoin de faire toutes les agences pour se voir proposer plusieurs fois la même affaire et souvent à des prix différents, facteur de dévalorisation du bien vendu. Une information complète et professionnelle sur les biens en vente grace à un engagement de qualité signé par toutes les agences du Sia et  leurs collanorateurs. 

Vous désirez acheter un bien immobilier. C'est un investissement important. C'est aussi une nouvelle vie qui commence. SGIV IMMOBILIER est à vos côtés, avant, pendant et après votre acquisition. 

Parce qu'il sera le VÔTRE, le logement que vous recherchez ne ressemble à aucun autre. Afin de vous proposer la solution immobilière répondant au mieux à vos besoins et aspirations, SGIV IMMOBILIER prend le temps de bien vous connaître : situation professionnelle et familiale, scolarisation des enfants, etc..., tous les paramètres sont étudiés avec soin. 

Le choix le plus large. Par sa notoriété, par son ancienneté sur l'Est Parisien et par le nombre de mandats qui lui sont confiés, SGIV IMMOBILIER vous propose un large choix de biens immobiliers. C'est le gage d'une bonne décision. ACCEDEZ A NOS ANNONCES "VENTE"

CASH BACK REVENTE
CASH BACK REVENTE vous assure, si vous deviez  revendre votre bien suite à l’un des événements garantis, le remboursement de la perte financière que vous pourriez subir. Pour tout savoir sur cette garantie cliquez ICI.

La compétence professionnelle de SGIV IMMOBILIER. Notre agence a eu le plaisir cette année de recevoir le LABEL FORMATION PROFESSIONNELLE 2005 – 2006  attribué par FNAIM DEVELOPPEMENT l’Ecole de Formation de la FNAIM. Ce label récompense les Professionnels qui font preuve d’un effort particulier en matière de formation de leurs collaborateurs. En effet CARREZ – PLOMB – AMIANTE – TERMITES – PRNT - DPE - SRU et autres dispositions nouvelles nécessitent une mise à jour constante de nos connaissances.

Des privilèges négociés pour vous en exclusivité. LA FNAIM forte de ses 10.000 adhérents  conclu chaque mois des accords de partenariats privilégiés avec différents prestataires parmi lesquels : Crédit Mutuel, Caisse d’Epargne, Gaz De France,  EPS (sécurité) et bien d’autres encore… Que vous soyez vendeur ou acheteur en traitant avec un Professionnel FNAIM vous pouvez bénéficier de ces avantages partenaires. 

Avec Cash Back Revente :
 
- Plus d’angoisse de devoir revendre au mauvais moment,
- Votre prix d’acquisition est garanti,
- Vous êtes tranquille et votre banquier aussi…..
 
Pourquoi ? 
 
Cash Back Revente  vous assure, si vous deviez  revendre votre bien suite à l’un des événements garantis, le remboursement de la perte financière que vous pourriez subir.
 
Quels sontles événements garantis* ?
 
- le décès accidentel,
- l’invalidité accidentelle,
- le divorce,
- le licenciement économique,
- la liquidation judiciaire de l’entreprise de l’assuré,
- les naissances multiples,
- la mutation professionnelle.
 
Quel est le montant de la garantie* ?
 
Maxi : 30.000 € ou 60.000€ si deux co-aquéreurs.
 
Cash Back Revente, pour vous ACHETEUR, c’est :
 
- D’être rassuré et assuré sur le prix auquel vous achetez
- De protéger votre investissement contre les aléas de la vie pour une période de 5 ou 9 ans,
- De bénéficier facilement d’une aide précieuse pour le montage de votre financement (votre banquier va adoré…)
 
Cash Back Revente, pour VENDEUR c’est :
 
- Mettre votre acquéreur potentiel dans les meilleures dispositions pour conclure,
- Réduire le délai de réflexion de votre acheteur,
- Disposer d’un argument certain pour réaliser la vente dans les meilleures conditions possibles (quelque part le prix est garanti),
- Diminuer votre risque sur la rupture du compromis en cas de condition suspensive de prêt, l’obtention de ce prêt étant facilité par cette garantie donnée au banquier de l’acheteur).
 
La garantie Cash Back Revente génère une « plus value d’intérêt » à votre bien immobilier tout en rassurant l’acquéreur sur la pertinence de son investissement.
 
Cash Back Revente est une vraie innovation dans la couverture des risques, elle est aujourd’hui la garantie indispensable à tout investissement immobilier.
 
 
* Conformément au contrat d’assurance « Cash Back Revente ».

Vous êtes bailleur d’un bien immobilier à usage d’habitation.
 
Ça peut vous arriver !
 
Avoir besoin de vendre avant l’échéance du bail pour disposer de votre capital immédiatement. Cette situation se présente souvent à l'occasion d'une succession, d'un divorce, d'un accident de la vie, ou tout simplement parce que vous souhaitez bénéficier de votre capital immédiatement sans attendre et risquer un retournement de marché.
 
Votre problématique :
Comment limiter les effets de l’occupation sur le prix de vente ?
Comment et ou trouver un acheteur intéressé par un bien occupé ?
Quel est le professionnel réellement spécialisé sur le sujet ?
 
 
Notre solution : La garantie « Bailleur Vendeur »
 
Bailleur Vendeur, est un argument totalement nouveau pour la valorisation de votre bien .
 
Bailleur Vendeur est une solution d’assurance qui garantit à votre futur acquéreur : 100% de ses revenus locatifs, pour une durée ferme de 5 ou 9ans.
 
Pour lui, acheter votre appartement, c’est acheter un revenu locatif garanti.
 
Pour vous, Bailleur Vendeur a pour effet de réduire la moins value inévitable du fait de son occupation.
 
Bailleur Vendeur est une innovation.
C’est le complément indispensable pour tout investisseur.
Aujourd’hui plus de 800 de nos clients en sont convaincus.
 
Vendre un bien occupé dans de bonnes conditions financières, devient une réalité.
 
Accessible par notre mandat EXELLENCE, Bailleur Vendeur est une exclusivité de notre cabinet.
 
Nos conseillers sont à votre disposition afin de vous expliquer tous les avantages de cette garantie.