En plus des précautions indispensables et des garanties demandées lors de la location, nous vous offrons la possibilité de souscrire  à des tarifs particulièrement compétitifs, l'assurance de percevoir l'intégralité de vos revenus locatifs en cas d'incident de paiement de votre locataire et d'éviter tout frais de recouvrement qui seront pris en charge par une compagnie d'assurance. L'immobilier n'est donc plus le placement à risque décrié par les vendeurs d'autres produits de placement et cette garantie vous procure un confort optimal dans le cadre d'une acquisition à crédit.

LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE GARANTIE POUR LE PROPRIETAIRE BAILLEUR

· Certitude de percevoir ses loyers
· Sécurité de son placement immobilier
· Respect de ses engagements financiers (remboursement de crédits)
· Revenus complémentaires de retraite garantis
· Déduction fiscale du coût de cette assurance
 
LES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE CETTE GARANTIE

Notre assurance loyers impayés est :

- sans Franchise
- sans limitation de durée
- sans délai de carence

1 - LOYERS - CHARGES ET TAXES IMPAYES
· La durée de la garantie est ILLIMITEE - Plafond : 61.000 €. 
- Franchise : NEANT
- frais de contentieux : ILLIMITES
 
2 – DETERIORATIONS IMMOBILIERES

L'assurance vous paye la remise en état de votre appartement après son départ dans le cas de détériorations volontaires de sa part. Ce jusqu'à 7.625 € de travaux.
 
3 - PROTECTION JURIDIQUE (autres que loyers impayés)
· Elle garantit tous les litiges entre le propriétaire et le locataire correspondant à l’application du bail .
· Montant maximum des frais pris en charge par sinsitre: 4.000 €. 

TAUX ACTUEL (pour l’année en cours - susceptible de varier) : 2 % du montant du loyer charges comprises, payé mensuellement par SGIV

LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE GARANTIE POUR LE PROPRIETAIRE BAILLEUR

· Certitude de percevoir ses loyers en l’absence de locataire (période couverte entre la fin du précédent bail et l’entrée dans les lieux d’un nouveau locataire)
· Sécurité et rentabilité garantie de son placement immobilier
· Respect de ses engagements financiers (remboursement de crédits)
· Revenus complémentaires de retraite garantis
· Déduction fiscale du coût de cette assurance
 
LES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE CETTE GARANTIE

– 100 % du LOYER + CHARGES
· La durée de la garantie est LIMITEE à 6 MOIS DE LOYER
- Franchise : 1 MOIS DE LOYER CC

TAUX ACTUEL (pour l’annéeen cours - susceptible de varier) : 1 % du montant du loyer quittancé, payé mensuellement par SGIV
 
Ce taux de 1% se cumul à celui de 2 % de la Garantie Loyers impayés pour propriétaires gérés dont le détail se trouve au chapitre 1 ci dessus. Cette garantie ne peut être souscrite indépendamment de la garantie de loyers impayés et seuls nos clients dont les biens nous sont confiés en gestion peuvent en bénéficier.

Vous êtes bailleur d’un bien immobilier à usage d’habitation.
 
Ça peut vous arriver !
 
Avoir besoin de vendre avant l’échéance du bail pour disposer de votre capital immédiatement. Cette situation se présente souvent à l'occasion d'une succession, d'un divorce, d'un accident de la vie, ou tout simplement parce que vous souhaitez bénéficier de votre capital immédiatement sans attendre et risquer un retournement de marché.
 
Votre problématique :
Comment limiter les effets de l’occupation sur le prix de vente ?
Comment et ou trouver un acheteur intéressé par un bien occupé ?
Quel est le professionnel réellement spécialisé sur le sujet ?
 
 
Notre solution : La garantie « Bailleur Vendeur »
 
Bailleur Vendeur, est un argument totalement nouveau pour la valorisation de votre bien .
 
Bailleur Vendeur est une solution d’assurance qui garantit à votre futur acquéreur : 100% de ses revenus locatifs, pour une durée ferme de 5 ou 9ans.
 
Pour lui, acheter votre appartement, c’est acheter un revenu locatif garanti.
 
Pour vous, Bailleur Vendeur a pour effet de réduire la moins value inévitable du fait de son occupation.
 
Bailleur Vendeur est une innovation.
C’est le complément indispensable pour tout investisseur.
Aujourd’hui plus de 800 de nos clients en sont convaincus.
 
Vendre un bien occupé dans de bonnes conditions financières, devient une réalité.
 
Accessible par notre mandat EXELLENCE, Bailleur Vendeur est une exclusivité de notre cabinet.
 
Nos conseillers sont à votre disposition afin de vous expliquer tous les avantages de cette garantie.

LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE GARANTIE POUR LE PROPRIETAIRE BAILLEUR

· Certitude de percevoir ses loyers
· Sécurité de son placement immobilier
· Respect de ses engagements financiers (remboursement de crédits)
· Revenus complémentaires de retraite garantis
· Déduction fiscale du coût de cette assurance
 
LES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE CETTE GARANTIE

1 - LOYERS - CHARGES ET TAXES IMPAYES
· La durée de la garantie est LLIMITEE à 6 MOIS DE LOYER
· pour un loyer mensuel : plafonds de 4.000 €
- Franchise : NEANT
- Frais de recouvrement amiables ou judiciaire : garantie illimitée.
 
2 - PROTECTION JURIDIQUE
· Elle garantit tous les litiges entre le propriétaire et le locataire correspondant à l’application du bail .
· Montant maximum des frais pris en charge : 4.000 €. 

TAUX ACTUEL (pour l’année en cours - susceptible de varier) : 3 % du montant du loyer quittancé, payé mensuellement par SGIV